Čo navrhujeme:
Vytvoriť národnú platformu, ktorá prepojí vlastníkov nevyužívaných pamiatok (obce, cirkvi, štát, súkromní vlastníci) so subjektami hľadajúcimi vhodné priestory – od neziskových organizácií a kreatívneho priemyslu cez sociálne bývanie a vzdelávanie až po ubytovanie typu „albergo diffuso“. Platforma bude obsahovať:
- Verejne prístupnú databázu nevyužívaných pamiatok s ich stavom, vlastníckou štruktúrou a odporúčaným rozsahom obnovy.
- Vzorové zmluvné modely (dlhodobý nájom, správcovstvo, komunitný trust), ktoré znížia právnu neistotu na oboch stranách, vrátane riešení pre objekty s nevysporiadanými vlastníckymi vzťahmi.
- Metodiku adaptívneho projektovania, ktorá vlastníkom a architektom ukáže, ako nájsť nové využitie pre pamiatku bez poškodenia jej hodnôt.
- Zoznam certifikovaných pamiatkových architektov a odborníkov na adaptáciu.
Odborným podkladom pre platformu bude Stratégia obnovy kaštieľov a kúrií, pripravovaná ako výstup projektu Pro Monumenta III (apríl 2026 – august 2029).
Aký problém to rieši:
Pamiatka bez využitia je pamiatka s istotou zániku. Slovensko má takmer 600 kaštieľov a kúrií, z ktorých približne tretina je v zlom alebo havarijnom stave a mnohé stoja prázdne. K nim sa pripočítavajú stovky ďalších nevyužívaných pamiatok: meštianskych domov, fár, hospodárskych budov, priemyselných objektov. Aj keď sa nájdu finančné zdroje na obnovu, bez aktívneho využitia sa objekt do niekoľkých rokov vráti do pôvodného stavu.
Problém nie je len finančný – je aj systémový. Dnes neexistuje jedno miesto, kde by sa vlastník nevyužívanej pamiatky dozvedel, kto o priestor hľadá, aké zmluvné modely sú právne bezpečné a ako adaptáciu navrhnúť tak, aby rešpektovala pamiatkové hodnoty. Výsledkom je patová situácia: vlastník nemá prostriedky na obnovu, potenciálny užívateľ nevie o budove, a pamiatka medzitým chátra.
Platformu a overené zmluvné modely úspešne prevádzkujú v zahraničí napríklad britský Heritage Trust Network, taliansky Cammini e Percorsi alebo český program Máme otevřeno.
Súvisí s opatreniami: č. 2 (Fond pre KD – revolvingový fond, splácanie z nájomného), č. 4 (sociálne podniky ako jeden z modelov využitia), č. 6 (Stratégia obnovy kaštieľov a kúrií ako odborný podklad).